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城投公司采取五項(xiàng)措施切實(shí)抓好國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理

出處:資產(chǎn)管理科    日期:2015/9/6

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一是規(guī)范經(jīng)營(yíng)制度。公司修訂并完善了《資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定》、《資產(chǎn)評(píng)估管理規(guī)定》、《資產(chǎn)拍租、拍賣及商議租賃資產(chǎn)管理規(guī)定》、《資產(chǎn)轉(zhuǎn)租管理規(guī)定》等10項(xiàng)規(guī)定制度,逐步形成比較系統(tǒng)和完備的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定體系,對(duì)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)、職責(zé)范圍、租賃處置等作出規(guī)定,以便有規(guī)可依,有章可循。二是強(qiáng)化經(jīng)營(yíng)監(jiān)管。明確了各原轉(zhuǎn)制企業(yè)64處產(chǎn)權(quán)界定,完成了資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶變更,并建立規(guī)范化臺(tái)帳。按照先評(píng)估再報(bào)批后租賃的程序,通過(guò)做好加強(qiáng)出租審批監(jiān)管、科學(xué)制定招租底價(jià)、實(shí)行公開(kāi)招租、規(guī)范合同文本、進(jìn)行收益專戶管理等項(xiàng)工作,嚴(yán)格加強(qiáng)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃的監(jiān)管。規(guī)范評(píng)估拍賣等中介行為,杜絕在拍賣拍租和商議租賃中違規(guī)行為,確保資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范、有序進(jìn)行,防止資產(chǎn)價(jià)值流失。三是提升經(jīng)營(yíng)效益。近四年來(lái),通過(guò)資產(chǎn)量換、公開(kāi)拍賣、拍租等靈活處置方式,抓好存量資產(chǎn)的變現(xiàn),共處置量換資產(chǎn)3處,盤活存量資產(chǎn)12處。同時(shí),針對(duì)公司部分資產(chǎn)由原轉(zhuǎn)制企業(yè)而來(lái)的實(shí)際,通過(guò)宣傳引導(dǎo),租賃價(jià)格逐步向市場(chǎng)化靠攏,現(xiàn)全部達(dá)到了租賃價(jià)格市場(chǎng)化,目前為止賬面年租金收益較2010年增加2500多萬(wàn)元。四是推動(dòng)精細(xì)管理。依托國(guó)資信息管理平臺(tái),與公司資產(chǎn)管理平臺(tái)相結(jié)合,建立了資產(chǎn)信息共享機(jī)制,并積極應(yīng)用信息化、專業(yè)化、系統(tǒng)化管理技術(shù),按照精確、細(xì)致、深入的要求實(shí)施管理,有效避免了原有粗放式管理的問(wèn)題。五是落實(shí)安全責(zé)任。在健全公司安全生產(chǎn)管理制度和安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案的基礎(chǔ)上,落實(shí)相應(yīng)的安全生產(chǎn)責(zé)任制和消防安全責(zé)任制,在做好對(duì)公司資產(chǎn)整體打包投保工作的同時(shí),實(shí)行出租資產(chǎn)安全月查制度,做到能及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患,及時(shí)提出相應(yīng)的整改意見(jiàn)和措施,落實(shí)相應(yīng)的整改責(zé)任,落實(shí)復(fù)查機(jī)制,確保安全隱患整改到位。